מליאת המועצה האזורית גוש עציון אישרה השבוע החלטה תקדימית, במסגרתה נקבע כי בכל תכנית בניין עיר חדשה שתקודם במועצה ותכלול מעל 100 יחידות דיור, יוקצו לפחות 3% מהדירות לטובת אנשים עם צרכים מיוחדים.
מדובר במהלך ראשון מסוגו בישראל, שמכניס את שילוב אוכלוסיות צמי”ד אל תוך עולם התכנון והבנייה, והופך אותו ממיזם נקודתי למדיניות מחייבת בתכנון שכונות חדשות. בפועל, לצד תכנון בתי כנסת, גני ילדים, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים ותשתיות קהילתיות, תידרש כל שכונה חדשה בגוש עציון לכלול גם דירות ייעודיות שיאפשרו לאנשים עם צרכים מיוחדים לגור בתוך הקהילה.
על פי המדיניות שאושרה, דירות השילוב ישולבו בתוך בנייני מגורים רגילים, ללא יצירת מתחמים מבודדים או בעלי אופי מוסדי, ויופעלו באמצעות עמותות וגופים מקצועיים המתמחים בדיור נתמך ומשולב. הדירות יפוזרו בין מבני המגורים, כך שהשילוב יהיה חלק טבעי מהמרקם היישובי ולא מסגרת נפרדת.
במועצה מסבירים כי ההחלטה נשענת על תפיסה תכנונית רחבה: שכונה חדשה אינה נמדדת רק במספר יחידות הדיור שהיא מוסיפה, אלא גם באופי הקהילה שהיא יוצרת. לכן, המדיניות כוללת גם התייחסות לנגישות במרחב הציבורי, מוסדות חינוך, שטחי תעסוקה ושירותים קהילתיים תומכים, כך שהשילוב לא יישאר רק ברמת הדירה אלא יהפוך לחלק מהחיים ביישוב.
המהלך נשען בין היתר על הניסיון שנצבר ביישוב גבעות, שנבנה כקהילה משלבת, וכעת מבקשת המועצה להרחיב את המודל ולהפוך אותו לסטנדרט קבוע בכל תכנון חדש בגוש עציון. במועצה מדגישים כי אמנם מדובר ב-3% מהדירות, אך בפועל זו החלטה שמבטאת שינוי עמוק בתפיסת התכנון: לא רק כמה בונים, אלא עבור מי בונים ואיזו קהילה מבקשים להקים.
ראש המועצה האזורית גוש עציון ירון רוזנטל: “זו החלטה היסטורית שמבטאת את הדרך שבה אנחנו רואים את ההתיישבות בגוש עציון. בנייה חדשה היא לא רק תוספת של יחידות דיור, כבישים ותשתיות – היא הזדמנות לבנות קהילה שלמה, חזקה ומכילה יותר. המטרה שלנו היא לתקן עולם. תיקון עולם הוא גם בהתיישבות, בבנייה ובחיזוק האחיזה שלנו בארץ, אבל הוא גם ביצירת חברה בריאה יותר, שרואה את החלש, דואגת לו ומשלבת אותו כחלק טבעי מהקהילה. ההחלטה הזו מבטאת השקפת עולם עמוקה. לראשונה בישראל אנחנו קובעים כמדיניות תכנונית מחייבת, שבכל שכונה חדשה יהיה מקום גם לאנשים עם צרכים מיוחדים בתוך הקהילה עצמה. בעינינו, שלושה אחוזים מהדירות מבטאים מאה אחוז של אחריות חברתית וקהילתית. גוש עציון גאה להוביל מהלך כזה, ואני מקווה שהוא יהפוך למודל עבור רשויות נוספות בישראל”.