לראשונה: 300 יח”ד ישווקו בבית-אל במסגרת מחיר למשתכן

לראשונה: 300 יח”ד ישווקו בבית-אל במסגרת מחיר למשתכן

לאחר 10 שנים של הקפאת בנייה בבית אל, שווקו כ-300 דירות בישוב בהובלת שר האוצר כחלון (כולנו) במסגרת תכנית מחיר למשתכן


מטרת התכנית היא שינוי ייעוד מאזור חקלאי בדרום מזרח היישוב לשכונת מגורים, איחוד וחלוקה מחדש של השטח, אשר יוקצו לבניית מגורים, בנייני ציבור, אזור מסחר, דרכים, שטח לבנייני ציבור, ושטח ציבורי פתוח

>רוצים להתעדכן בכל מה שקורה קרוב לבית. הצטרפו עכשיו לעמוד הפייסבוק של מקומונט יו”ש

בקרוב יחזרו המנופים לבית אל. אילוסטרציה.
צילום: אביחי טבק

מדובר ב-296 יח”ד ב-5 מתחמים שונים בבית אל.

מדובר בשיווק הגדול והמשמעותי ביותר בהתנחלויות מאז שהתכנית יצאה לדרך

המחירים –  החל מ-584,000 ₪ לדירה בגדול 85 מ”ר ועד ל-798,000 ₪ לדירת 120 מ”ר.

הקבלנים זוכים במכרז:
אבני דרך ישוב הארץ בע”מ, ארץ הצבי בע”מ וכהן גינדי דוד וקלוגמן גבריאל פז בע”מ הם הזוכים ב-5 מתחמים לבניית 296 יח”ד למגורים בבניה רוויה בבית אל.

מחירי הדירות מבטאים הנחה של 20% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 584,762ש”ח.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על 676,514₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על 798,849ש”ח.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:

שטח דירתי ממוצע שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה מחיר דירה למשתכן –  אין מענק משתכן שיעור הנחה ממחיר שוק הנחה בש”ח ממחיר שוק
85 96 728,294 584,762 20% 143,532
100 111 842,566 676,514 20% 166,053
120 131 994,929 798,849 20% 196,080

 

>רוצים להתעדכן בכל מה שקורה קרוב לבית. הצטרפו עכשיו לעמוד הפייסבוק של מקומונט יו”ש

הזוכים במכרז:

מספר יח”ד מחיר למשתכן מספר יח”ד שלא במחיר למשתכן הוצאות פיתוח בש”ח (כולל מע”מ) גובה פקדון מחיר מקסימום 
(לא כולל מע”מ)
סכום
זכיה למ”ר דירתי
שם
זוכה
40 40 4,908,368 660,000 5,900 5,690 כהן גינדי דוד, קלוגמן  גבריאל פז
40 40 6,009,775 940,000 5,700 5,228 אבני דרך ישוב הארץ בע”מ
34 34 5,367,723 770,000 5,700 5,298 אבני דרך ישוב הארץ בע”מ
17 17 2,631,985 390,000 5,700 5,555 ארץ הצבי בע”מ חברה לעבודות בנין בע”מ
17 17 2,874,829 370,000 5,700 5,598 אבני דרך ישוב הארץ בע”מ

 

נדל''ן תכתבה ראשית