לאחר 10 שנים של הקפאת בנייה בבית אל, שווקו כ-300 דירות בישוב בהובלת שר האוצר כחלון (כולנו) במסגרת תכנית מחיר למשתכן
מטרת התכנית היא שינוי ייעוד מאזור חקלאי בדרום מזרח היישוב לשכונת מגורים, איחוד וחלוקה מחדש של השטח, אשר יוקצו לבניית מגורים, בנייני ציבור, אזור מסחר, דרכים, שטח לבנייני ציבור, ושטח ציבורי פתוח
>רוצים להתעדכן בכל מה שקורה קרוב לבית. הצטרפו עכשיו לעמוד הפייסבוק של מקומונט יו”ש
צילום: אביחי טבק
מדובר ב-296 יח”ד ב-5 מתחמים שונים בבית אל.
מדובר בשיווק הגדול והמשמעותי ביותר בהתנחלויות מאז שהתכנית יצאה לדרך
המחירים – החל מ-584,000 ₪ לדירה בגדול 85 מ”ר ועד ל-798,000 ₪ לדירת 120 מ”ר.
הקבלנים זוכים במכרז:
אבני דרך ישוב הארץ בע”מ, ארץ הצבי בע”מ וכהן גינדי דוד וקלוגמן גבריאל פז בע”מ הם הזוכים ב-5 מתחמים לבניית 296 יח”ד למגורים בבניה רוויה בבית אל.
מחירי הדירות מבטאים הנחה של 20% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 584,762ש”ח.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על 676,514₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על 798,849ש”ח.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
| שטח דירתי ממוצע | שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה | מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה | מחיר דירה למשתכן – אין מענק משתכן | שיעור הנחה ממחיר שוק | הנחה בש”ח ממחיר שוק |
| 85 | 96 | 728,294 | 584,762 | 20% | 143,532 |
| 100 | 111 | 842,566 | 676,514 | 20% | 166,053 |
| 120 | 131 | 994,929 | 798,849 | 20% | 196,080 |
>רוצים להתעדכן בכל מה שקורה קרוב לבית. הצטרפו עכשיו לעמוד הפייסבוק של מקומונט יו”ש
הזוכים במכרז:
| מספר יח”ד מחיר למשתכן | מספר יח”ד שלא במחיר למשתכן | הוצאות פיתוח בש”ח (כולל מע”מ) | גובה פקדון | מחיר מקסימום (לא כולל מע”מ) |
סכום זכיה למ”ר דירתי |
שם זוכה |
| 40 | 40 | 4,908,368 | 660,000 | 5,900 | 5,690 | כהן גינדי דוד, קלוגמן גבריאל פז |
| 40 | 40 | 6,009,775 | 940,000 | 5,700 | 5,228 | אבני דרך ישוב הארץ בע”מ |
| 34 | 34 | 5,367,723 | 770,000 | 5,700 | 5,298 | אבני דרך ישוב הארץ בע”מ |
| 17 | 17 | 2,631,985 | 390,000 | 5,700 | 5,555 | ארץ הצבי בע”מ חברה לעבודות בנין בע”מ |
| 17 | 17 | 2,874,829 | 370,000 | 5,700 | 5,598 | אבני דרך ישוב הארץ בע”מ |